Splitsingstekening
Bouwadvies & Tekenbureau Verharen
Een splitsingstekening is onmisbaar wanneer een gebouw wordt opgedeeld in diverse (nieuwe) juridische eenheden omdat er dan appartementsrecht ontstaat. Door een notaris dient de splitsing worden vastgelegd in een splitsingsakte. Na het vaststellen van de akte, wordt de akte ingeschreven bij het Kadaster. Om geen afwijzing te ontvangen van het Kadaster is een duidelijke tekening een must. Een splitsingstekening is het document waarmee iemand privégedeelte wordt beoordeeld. Dit document kan een hoop conflicten over rechten, plichten en verantwoordelijkheden voorkomen.
Wat is een splitsingstekening?
Een splitsingstekening is een technische plattegrond waarop de indeling van een gebouw in afzonderlijke appartementsrechten zichtbaar is. Dit document wordt vaak gebruikt bij splitsingsakten om eigendomsverhoudingen duidelijk te maken. Elk appartement, evenals gemeenschappelijke ruimtes, wordt duidelijk aangeduid.
Waarom heb je een splitsingstekening nodig?
Het opstellen van een tekening is verplicht bij het juridisch splitsen van een gebouw. Het zorgt voor helderheid tussen eigenaren en voorkomt conflicten over eigendomsgrenzen. Bovendien is het een voorwaarde om appartementsrechten te kunnen inschrijven bij het Kadaster. Samengevat is een splitsingstekening:
Benodigd bij de splitsingsakte welke wordt opgemaakt door notaris.
Bij iedere verbouwing binnen een appartementencomplex waarbij het woonopllervalk wordt uitgebreid en de splitsingsakte dient te worden aangepast.
Bij het splitsen van een gebouw in afzonderlijke juridische eenheden.
Waar moet een splitsingstekening aan voldoen?
Een goede splitsingstekening voldoet aan strikte eisen. Zo moet deze voldoen aan kadastervoorschriften en volledig nauwkeurig zijn. De tekening moet de exacte oppervlakten, grenzen en functies van ruimtes weergeven. Het inschakelen van een ervaren tekenbureau is daarom essentieel.
Splitsingsvergunning?
Wanneer een gebouw wilt splitsen dient u eerste te onderzoeken of splitsen mogelijk is. Iedere gemeente heeft daarin een apart beleid. Het is dus raadzaam dit bij uw eigen gemeente na te gaan.
Een gemeente kan een splitsingsvergunning eisen en toezichthouden of de gesplitste vergunning voldoet aan de eisen in o.a. het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Splitsingstekening laten maken?
Bij het laten maken van een splitsingstekening is ervaring en expertise onmisbaar. Verharen Bouwadvies & Tekenbureau biedt hoogwaardige tekeningen die volledig voldoen aan de wettelijke eisen. Met onze klantgerichte aanpak en oog voor detail helpen wij jouw project naar succes. Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.
Offerte aanvragen?
Stuur ons uw wensen en/of aanvraag en u ontvangt van ons een geheel vrijblijvende offerte.